So sánh VinCity với các dự án căn hộ giá rẻ trên thị trường

Tháng 12/2016, dự án khu căn hộ VinCity của tập đoàn VinGroup chính thức gia nhập phân khúc thị trường tầm trung khiến giới bất động sản dậy sống. Theo kế hoạch, trong 5 năm tới, chủ đầu tư này sẽ tung ra 200.000 đến 300.000 căn hộ có giá thấp nhất là 15 triệu đồng/m2 ở 7 thành phố lớn trong cả nước là TP.HCM, Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Tham gia vào mảng căn hộ đại chúng đồng nghĩa với việc VinGroup sẽ phải cạnh tranh với những ông lớn từng gây tiếng vang bằng nhiều dự án giá rẻ như Mường Thanh, Becamex, Vinaconex, Viglacera, Nam Long, Hanco 3,… Nếu so với những tên tuổi đã tạo dựng được thương hiệu riêng trong giới bất động sản đại chúng nhiều năm nay thì VinCity vẫn chỉ là vị khách mới chân ướt chân ráo bước vào phân khúc này. Giữa lúc thị trường tràn ngập các sản phẩm tầm trung, liệu Vincity có giữ vững được vị thế của mình như ở phân khúc bất động sản cao cấp?

1. Vị trí

Đa số các dự án căn hộ tầm trung đều chọn khu vực cách xa trung tâm thành phố để phát triển bởi đất nền ở đây có giá khá rẻ. Tuy nhiên, những vị trí này đều là vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều công trình lớn của thành phố. Tại TP.HCM, Vincity triển khai dự án ở 2 quận là quận 9 và quận 7. Tuy không thuộc trung tâm nhưng quận 7 vẫn được xem là khu có cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất Sài thành. Nhiều dự án căn hộ cao cấp cũng tập trung tại vị trí này. Ở Hưng Yên, tập đoàn VinGroup lựa chọn Văn Giang là nơi động thổ cho dự án VinCity. Địa điểm này khá đắc địa khi nằm kế bên khu đô thị Ecopark. Trong tương lai, khu vực này sẽ được phát triển thành trung tâm văn hóa, giải trí lớn ở vùng ngoại thành Hà Nội. Với chiến lược lựa chọn vị trí này, VinGroup hứa hẹn có thể cạnh tranh với những khu căn hộ giá rẻ của Mường Thanh, Viglacera, Vinaconex,…

căn hộ Vincity

2. Mật độ xây dựng

Nếu các dự án căn hộ giá rẻ khác tập trung hoàn thiện tòa nhà, nội thất thì Vincity lại đặc biệt quan tâm đến  môi trường sống của cư dân. Điều này thể hiện qua việc chủ đầu tư dành từ 75 – 80% diện tích cho hệ thống cây xanh, hồ nước nhằm tạo nên không gian thoáng đãng, mát mẻ, thoải mái. Trong khi đó, với nhiều dự án giá rẻ khác, đơn cử như căn hộ tại Linh Đàm của Mường Thanh, mật độ xây dựng đã lên tới 50%.

phoi-canh-can-ho-vincity

3. Chất lượng công trình

Không phải dự án giá rẻ nào cũng tạo được ấn tượng tốt về chất lượng. Mường Thanh từng dính vào nhiều vụ lùm xùm về chất lượng nhà ở một loạt khu đô thị chen chúc. Người dân thủ đô hẳn không thể quên được vụ cháy tối 11/10/2015 tại khu đô thị Xa La. Vụ hỏa hoạn đã làm hư hại gần 300 xe máy, một số ôtô, thiệt hại lên đến hàng chục tỷ đồng. Trước đó,ngày 20/92015, dự án này của Mường Thanh cũng xảy ra vấn đề tương tự, nguyên nhân là do chập điện và hệ thống chữa cháy không đảm bảo.

Trong khi chất lượng ở các công trình giá rẻ khác khiến người dân ngao ngán thì Vincity xuất hiện như một sự cứu cánh cho những gia đình có thu nhập trung bình. Bởi lẽ, nhiều năm nay, thương hiệu bất động sản từ tập đoàn VinGroup vẫn chưa hề dính một scandal nào về chất lượng nhà ở khiến cư dân than phiền quá mức. Bên cạnh đó, chủ đầu tư này còn luôn thực hiện đúng tiến độ, giao nhà đúng hẹn cho khách hàng. Không những thế, với dự án Vincity lần này, VinGroup cam kết chất lượng không hề thua kém dự án cao cấp Vinhomes từng làm mưa làm gió vào cuối năm 2015, người mua có thể hoàn toàn yên tâm về mái ấm mà VinGroup mang đến cho mỗi gia đình.

Đến với các căn hộ mang thương hiệu Vin, khách hàng không còn phải chịu cảnh quá tải hầm để xe, quá tải đường vào, quá tải các khu vực công cộng, quản lý trật tự đô thị yếu kém, lộn xộn. Bởi lẽ, hệ thống quản lý đô thị của VinGroup luôn được đánh giá là chất lượng hàng đầu tại Việt Nam.

Vincity - dòng bất động sản đại chúng, với mức giá bình quân chỉ từ 700 triệu đồng

4. Giá cả

Nếu so sánh về mặt bằng giá cả trong thị trường bất động sản tầm trung thì VinCity vẫn thuộc mức cao. Tại Hà Nội và các vùng lân cận, Vinaconex ra mắt dự án nhà ở giá rẻ ở Xuân Mai với mức giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2, Viglacera cũng công bố chung cư Đặng Xá ở mức giá 9 – 11,6 triệu đồng/m2. Ở khu vực phía Nam, Becamex làm nóng thị trường bất động sản với căn hộ siêu nhỏ chỉ 4 triệu đồng/m2. Mới đây nhất, Mường Thanh cũng không kém cạnh khi cho ra mắt căn hộ có mức giá bán 11 triệu đồng/m2.

So sánh giá cả, VinCity quả thực trội giá hơn hẳn khi bán với mức giá trung bình là 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nếu xét về chất lượng dịch vụ, tiện ích thì mức giá này hoàn toàn có thể chấp nhận được. VinCity sẽ được phát triển thành một khu phức hợp, cung cấp đầy đủ mọi nhu cầu sống của người dân từ hệ thống bệnh viện VinMec đến trường học liên cấp VinSchool, trung tâm thương mại Vincom. Hiện nay, hiếm có dự án giá rẻ, tầm trung nào có đủ mọi tiện ích đạt chất lượng quốc tế như Vincity. Dự án này gây sốt thị trường cũng bởi nó vừa tiện nghi vừa phù hợp với túi tiền của đa số người dân.

Nguồn: http://vincity.nhaonline.vn

285 Lượt xem